Top 按揭中介利與弊 Secrets

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如果遇到信譽差的按揭中介，他們有可能轉介你到財務公司借錢，或者不兌現當初的現金回贈的口頭承諾。所以筆者認為，對於現金回贈，雙方應簽署現金回贈確認書，白紙黑字列明回贈的內容，以保障各方利益。

準買家其實可以貨比三家，將轉介表跟入息證明等文件交給多於一間的銀行進行「報價」，每間銀行的佣金和中介回贈都不同，按揭中介會根據準買家最終選擇的銀行而發放回贈優惠。

正常來說，按揭轉介公司會將申請人轉介至銀行，然而有此不法的公司會將他們轉介至財務公司，並收取高昂中介費用，甚至坊間有些是披著按揭代理外表的不良財務中介，令業主墮入不法份子的圈套。

揀選以下銀行按揭計劃，並可以即時在網上遞交按揭申請，即可尊享最優惠禮遇！(可揀選多於一項）

除此之外，一般而言，按揭轉介公司會給予申請人額外的現金獎賞優惠，較業主直接找銀行申請按揭著數。有人會問，按揭轉介公司不收取申請人費用，為什麼仍會有錢回贈？其實，當中介將申請人轉介給銀行後，會得到銀行介紹費，部分會回贈給業主。

轉按申請人需要明白自己申請轉按的目的，例如希望套現或慳息，之後便可以與按揭轉介公司聯絡，按揭專員會根據申請人目的比較不同的按揭計劃，並協助向銀行為物業進行估價。按揭轉介公司同時會根據申請人檔，初步評估能否順利通過按揭批核。如果有急切套現需要，按揭轉介公司會提供協助並轉介至相熟銀行。

與此同時，現時有按揭中介做法不同，只需一個電話就可以提供最優惠資訊，讓申請人自行到指定銀行申請按揭，這樣申請人就不用向按揭中介提供過多的私人資料，避免資料外洩的情況。

正當、合法的按揭中介公司是不會向申請人收取費用，而是向銀行收取佣金。然而市面一些不良的按揭中介會巧立名目收取顧問費、服務費，不合理地向申請人收費。

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银行审批按揭申请 银行审批按揭，需要时间通常为一个星期到一个月。比较并选择条款最适合的银行，并前往银行签贷款条件信作实。银行会向你的律师楼致函，通知律师準备按揭契

事實上，按揭中介與銀行的最大不同之處，在於前者不受金管局規管。監管缺乏，坊間自然出現一些立心不良的按揭轉介公司。使用這些聲譽薄弱的按揭轉介公司存在一定風險，包括：

答: 會! 按揭中介利與弊 因應疫症的衝擊，雖然銀行也收緊了按揭審批。特別是針對「非固定收入」人士，也可能會酌量收緊按揭成數。又例如在症症下很多人需要放無薪假，也可能會被視為沒有收入計算，而非直接用工資的平均數來計算。

临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

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